耐震・断熱
性能向上リノベーション『再築-SAITIKU-』担当の山田です。

リノベは新築よりもコスパいい。

でもやり方次第では新築よりも高くなることも十分にあります。

『どこまでやるか』を考えていけるのもリノベならでは。

幅があります。

例えば外壁。

モルタル壁の家が多いですが、今後どのくらい住むかによって幾つかの方法があります。

一つ目は塗装。最も安くできる方法ですが、定期的な塗り替えが必要になります。

二つ目はモルタル解体して外壁をやり変える。

より長く住まうためには高耐久の外壁素材を選びたい。

広い敷地であれば良いのですが、狭い敷地では足場や解体の難易度が高くなりますので、金額も上がりやすいです。

特に解体処分費用が高騰していますので総額も上がりやすいです。

また、法令的に延焼の恐れのある範囲（1階は敷地境界線から3m以内の範囲）など留意する必要がありますので

使用される仕上げ材はサイディングなど、商品が限定されてきます。

三つ目は外壁カバー工法です。

こちらがカバー工法の実例です。

既存外壁を残しながら下地を重ね、仕上げ材を張っていきます。

既存外壁が防火上問題がなければこの工法が採用できます。

既存外壁も残せば解体費は抑えられます。

また、既存外壁も構造的にも強く耐震に有利となる場合もあります。

現在計画中のモデルハウスもできる限り外壁は残してカバー工法で考えています。