『外は四季。内は常春。』
耐震・気密・断熱
性能向上リノベーション『再築-SAITIKU-』担当の山田です。

「今住んでいる家がすごく寒いんです。」

と、よくご相談を受けます。

私の業務上、ホームインスペクション（既存住宅状況調査）やリノベ現地下見などで床下や天井裏など確認することが多いです。

寒いとされる状況や原因はある程度ベテランの域にいる実務者であれば断熱材の有無などすぐ判断はできますが、

普段目には見えにくい壁や天井の中で、

どのような原理で寒いのか。

説明できる人は少数と思います。

上の写真は2階外周部の状況を1階の天井点検口から撮影したものです。

2階外周部に施行された断熱材が下地寸法の影響で隙間ができています。

建築当時は全国的にも明確な施工基準は確立されていませんでした。

この状況ですと断熱の効果が発揮できないどころか壁体内結露をおこす可能性があります。

現状では腐食が見られませんが2階ということもあり、寝室などの利用で暖房を普段から使用していないことが幸いし壁体内結露に至っていないと推測いたします。

次の写真。

上の写真は床下を撮影したものです。

床断熱材が大きく変形しているのが確認できます。

発泡系断熱材は軽量ではありますが、湿気を吸ったり吐いたり（吸放湿と言います）することで材質が変化、収縮を起こします。

これより重大なものが赤色矢印です。

この部分は壁と床の接合部に当たります。

床断熱材が構造体に連続するように施工できていないため、外気温の隙間風がここから侵入します。

ここに入った隙間風は天井まで続いておりまた、フローリングと断熱材の間つまり、床断熱材を突破してしまっていると言えます。

次の写真。

上の写真は2階の天井点検口から天井裏を撮影した写真です。

これは珍しい写真ではなく、最近建てられた住宅でも見受けられる事象です。

天井断熱材は施工されてますが、部屋と部屋の間の構造部分だけ断熱材が途切れた状態です。

これでは屋根からの真夏の熱射が壁の間にまで入り込み、冷房が全く効かない状態になります。

また、冬においては暖房も効かず湿気がここから屋外へ抜けてしまうので壁の間で結露し、カビが生える可能性が高いです。

これらは建物の年代によっても違いがあり、住まい一つひとつ解決内容は変わります。

カスケホームの性能向上リノベーション『再築』ではどのようなお住まいでも解決できるノウハウがあります。

ぜひご相談くださいませ。